中国的高房价能持续多久呢?年轻一代表示很受伤?
高房价可不仅仅是年轻一代心头的“痛点”,对于我国大部分的居民而言,高房价都是心头跨不过去的那道坎。
被高房价所影响的也不仅仅是年轻人不敢结婚、不敢生孩子;还有那些迫于买房压力从大城市撤离的中年人;那些因为店铺租金节节高升,感到生意越来越难做的经商人群;还有那些租着昂贵办公场所,又遭遇经济下行压力,急的头发发白的创业者。。。
对于很多人而言,在高房价、高租金的影响下,他们的生活质量大打折扣,不敢消费、不敢旅游,每月的薪水支付完房租,再减去生活开支,已经所剩无几。。。这样的处境之下,对于未来他们还能拥有多少的信心?看着动辄几百万的房子,还有多大的动力?
很多人评论现在的 90 后群体“现实”,找工作也好、与人相处也罢,太势利、太看重钱财。要是他们有足够多的资金,衣食无忧,谁还会在意那一个月几千的薪资差异呢?连基本的生活都快成问题,需要依靠花呗、白条去支撑了,谁还会有多余的“善良”去体恤他人呢?
高房价之下,不少年轻人失去了追梦的动力,过早地背负上了沉重的心理负担,很多人甚至开始逃避现实,主动选择不婚不孕。。。
我们的高房价还能持续多久?
(1)高房价的转折点已经到了
现在的房价很高、房租很高,这是毋庸争辩的事实。在人均可支配月收入只有 2000 多人民币的当下,我们一平米的房子均价已经达到了万元的大关,差距非常悬殊,对于那些处于中产以下的居民而言,购买一套房,就需要动用一家子的资源,还需要背负一屁股的债务。。。
截止 10 月份,已经有多达 400 多家地产商遭遇了破产;多家企图降价的开发商遭遇了监管的“约谈”;在限购、限贷、限售多板斧式的高压调控政策下,多地的房价已经出现了松动的迹象。。。
当黑龙江鹤岗一套房 2、3 万被搬上了新闻,大家都觉得不可思议,房价竟然能够如此便宜,这样的例子在我们的三四五线非核心城市未来会很普遍,因为支撑房价最根本的要素是 ―― 人。
不少城市人口在净流出,总体社会的出生人口又在逐年减少。一边是人口在减少,一边是房子还在盖,房子供过于求的现象会非常普遍。可以预见的是在未来除了大城市的核心地区,其余大部分地区的房价都会和黑龙江鹤岗一样遭遇滑铁卢。
为什么说 2019 年是“转折点”?因为这一年楼市的各项调控非常坚决,即便是 400 多家开发商破产,调控也丝毫没有松动的迹象。
未来房价不可能继续大幅度上涨了,那么投机的炒房客看到无利可图就会出售手头大量的房产进行套现。一旦供过于求的市场状况成型,那么房价的下跌也就顺理成章。
(2)高房价需要给新的产业、新的经济增长点让路
在高房价背后备受压力的还有我们的企业,一年辛辛苦苦干实业赚点钱,还要减去沉重的厂房租金。由于房价、房租节节高升,我们的劳动者也提出了更高的薪水要求。
在人力、租金成本全面提升的当下,很多的外资企业都选择了撤离。。。比如我们熟悉的三星、日工电工、希捷,不少国际知名的大公司都迫于成本压力关闭了内地的厂房。
高房价、高房租对于实体企业的伤害是显而易见的。新产业、新的经济增长点的出现也需要房地产作出让步与让利。否则很容易被扼杀在摇篮。
高层也正是意识到了这一点,所以楼市的调控政策一直处于高压状态,时刻都没有松绑。
在“房住不炒”的指挥棒引领下,我们也有理由去选择相信未来房价会回归合理的区间。或许这个时间也不会太长,大概 2-3 年后就会成为现实 ―― 因为 10 年一轮回的经济危机已经在路上了。
1997 年亚洲金融危机、2008 年次贷危机发生后,无一例外楼市都会成为重灾区。而这一次,也同样会是如此!
总结
我国的高房价还能坚挺多久?在浮云君看来已经坚持不了多久了,或许 2 、3 年后房价就会回归合理的区间。
高房价是我们大部分普通人生活不能承受之重,他让我们肩负了太多的压力,让我们失去了享受生活乐趣的权利,让我们深陷在压力的泥沼无法自拔。
高房价已经催生了很大的泡沫,而泡沫的破裂只需要一个导火索。。。
中国的高房价应该还会持续一段时间,作为年轻的一代,我们真的买不起房,表示很受伤。
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