房东要价72万的房子还价多少合适

这可不一定。如果人家卖的本身就比市场价低呢？你一分钱也砍不下来。如果他的报价明显高于市场价，你可以还价65甚至更低，如果是与市场价差不多，你还价70就差不多了。毕竟总价不高，让价余地就不是很大了。
给你的价格分两种，一种是几乎不能砍价的，另一种是可以正常砍价的，这点先问中介。现在的契税，中介费和一些手续费一般都是买家出，房东拿全价，但是也有的地方例外。第一种往往报价是扣除中介费和全部手续费后，剩下一个比较好听的尾数，比如5/8/0！像你这个说72万，就很接近这种情况。如果中介费全部你出，你砍1万跟各出1%中介费的意思实际上差不多。如果你砍2万，那他扣点手续费实际拿到手的价格不到70万，所以估计是你包全部税费，让卖家拿70万。还有一种明确标出来，说本房源远低于本地区房价，这种房子可砍价的余地非常小，在1%-3%之间，有可能你连2%都砍不下来。第二种是卖房时中介推荐房东+10%，这样的最多能砍价10%。这种情况你要看看周边的房价和同小区房价。如果周边房价跟他的房价差不多的房源有很多，或者有很多毛坯房，说明这附近环境不好，房子不好卖，这个价格可能预留了砍价余地，你可以多砍一点。还有一些直接写出来，房东急售可以大胆砍价的，或者在咨询中介时明确告诉你可以多砍一点，那或许能到10%。但是实际上一二线城市中位置比较好的，能砍价的余地大多在3%-8%之间，最常见的是5%，能到10%的很少。

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