这合理吗??????????????????????????????????
对于你的问题解答如下:首先,地下室单独出售的,层高必须在2.2米以上,如果层高低于2.2米,其面积是不计入产权登记面积的,地下室就不能销售;只有进入产权登记面积,才能够对外销售;地下室单独出售,必须签订单独的买卖合同。其次,既然是公摊,一栋楼不可能出现两个不同的公摊率,地下室的公摊率也应该与房子的公摊率一样。你说的情况应该是地下室面积没有包括在房屋总面积内,也没有在购房合同中约定。你可以要求售房单位补签地下室买卖合同或协议,注明公摊率,并按照实际面积支付地下室款。否则,你有权拒绝付款或有权要回已支付的地下室款。
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